В то время как объемы продаж и строительства жилья по стране снижаются, столица Германии сохраняет свою привлекательность для финансовых вложений.
За последний год наблюдается рост цен на жилье в Берлине как минимум на 1%, делая его одним из самых привлекательных городов для инвестирования. Иностранные инвесторы отдают предпочтение направлять свои средства в недвижимость Берлина по нескольким ключевым причинам.
Во-первых, здесь ощущается потенциал для роста арендных ставок. Во-вторых, стоимость жилья за квадратный метр в Берлине относительно низка по сравнению с другими европейскими столицами. Кроме того, лишь 15% жителей являются собственниками жилья, указывая на постоянно растущий спрос на арендное жилье в городе.
Следует отметить, что население Берлина стабильно увеличивается, при этом темпы ввода нового жилья не успевают удовлетворить спрос. Это приводит к росту арендных ставок, которые в столице Германии являются одними из самых высоких, достигая около €18 за квадратный метр.
Согласно прогнозам Немецкой федерации недвижимости, к 2025 году в стране сформируется дефицит не менее чем в 750 тысяч жилых единиц. Тем не менее, правительство пока не предпринимает активных шагов для разрешения жилищного кризиса.
Берлин продолжает привлекать как местных, так и иностранных инвесторов благодаря высокому спросу на арендное жилье, потенциалу роста арендных ставок и относительной доступности цен на недвижимость, несмотря на общее падение рынка недвижимости в Германии.